Wohneigentumsförderung

Was wird gefördert?

Gefördert wird der Neubau, der Ausbau, der Umbau, die Umwandlung, die Erweiterung und der Ankauf einer selbst genutzten Wohnung als Eigentumswohnung oder in Gebäuden mit höchstens zwei Wohnungen. Der Kauf gebrauchter Immobilien kann gefördert werden, auch der Kauf der
bereits bewohnten Mietwohnung.

 

Wer kann den Antrag stellen?

Antragsberechtigt sind Bauherren und Käufer, insbesondere mit Kindern, die dem begünstigten Personenkreis angehören und die maßgebenden Einkommensgrenzen nicht überschreiten. Die Einkommensgrenzen sind nach Haushaltsgröße gestaffelt.

 

Welche Kriterien sind maßgebend?

Entscheidende Kriterien sind Einkommen, Haushaltsgröße und Zugehörigkeit zum begünstigten Personenkreis. Nach den Kriterien bemisst sich auch die Förderung.

 

Wie hoch ist die Einkommensgrenze?

Es ist von der Einkommensgrenze des § 9 Abs. 2 WoFG auszugehen. Die Einkommensgrenze des § 9 Abs. 2 WoFG beträgt

• bei einem Zweipersonenhaushalt 18.000,--€
• zuzüglich für jeden weiteren zur Familie rechnenden Angehörigen 4.100,--€.

 

Sind zum Haushalt rechnende Personen Kinder im Sinne des § 32 Abs. 1 bis 5 des Einkommensteuergesetzes, erhöht sich die Einkommensgrenze für jedes Kind um weitere 500,--€.

• Die Einkommensgrenze im Programm 1 errechnet sich abzüglich um mehr als 20%.
• Die Einkommensgrenze im Programm 2 entspricht der Grenze des § 9 Abs. 2 WoFG
• Die Einkommensgrenze im Programm 3 errechnet sich zuzüglich 30%.

 

Wie gehe ich vor?

Eine Bestätigung über die Einhaltung der Einkommensgrenzen ist durch die zuständige Kreis- oder Stadtverwaltung zu erbringen. Es empfiehlt sich daher, zunächst bei der Förderstelle vorzusprechen. Die Förderstelle kann nach der Berechnung des Einkommens auch die Förderhöhe festlegen.

Der Antragsteller nimmt dann bei einem von ihm ausgewähltem Kreditinstitut ein banküblich durch Grundpfandrecht abgesichertes Kapitalmarktdarlehen auf. Das Land verbilligt für eine festgelegte Laufzeit von 15 Jahren die Zinsen für dieses Darlehen und übernimmt für diese Zeit die Garantie über die Zinshöhe sowie die Bürgschaft für dieses Darlehen. Anträge sind beim finanzierenden Kreditinstitut (Hausbank) zu stellen.

 

Muss ich Eigenleistung erbringen?

Die Eigenleistung des Bauherrn soll mindestens 20% der anrechenbaren Gesamtkosten betragen.
Bei bestimmten Personenkreisen, wie kinderreichen Familien, jungen Ehepaaren und Haushalten
mit Schwerbehinderten, können auch 10% Eigenleistung anerkannt werden.

 

Welche Wohnfläche wird gefördert?

Bei einem Haushalt mit 4 Personen gilt eine Wohnflächenobergrenze von 130qm. Für jedes weitere Haushaltsmitglied kann eine Mehrfläche von 15qm anerkannt werden. Ebenso kann bei Haushalten mit einem schwerbehinderten Mitglied sowie bei jungen Ehepaaren eine zusätzliche Wohnfläche von 15qm zugebilligt werden.

Wo gibt es Anträge?

Hier gibt es Antragsformulare zur Wohnungsbauförderung:

• Stadtverwaltung Worms, Bereich 5 – Soziales, Jugend und Wohnen, Ansprechpartner: Thomas Ketterer, Telefon: (0 62 41) 8 53 - 50 95, E-Mail Kontaktformular
• Ministeriums der Finanzen, www.fm.rlp.de
• Landestreuhandstelle Rheinland-Pfalz, www.lth-rlp.de

 

Zusätzliche Förderungen können durch die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) erfolgen. Anträge und nähere Informationen sind bei den Banken und Sparkassen erhältlich.

Sie brauchen mehr Infos?
Nähere Informationen erhalten Sie bei den o.g. Stellen oder aus der Broschüre „Soziale Wohnraumförderung Wohneigentum“ unter www.fm.rlp.de oder www.lth-rlp.de.