Infos zur Grundsteuerreform
Bis Ende Januar 2023 müssen alle zur Feststellung des Grundsteuerwerts erforderlichen Angaben ans Finanzamt gemeldet werden. Die Frist wurde kürzlich verlängert. Ein Infoschreiben und Ausfüllhilfen bieten Unterstützung.
Service für Erklärung zur Feststellung der Grundsteuerwerte
Eigentümerinnen und Eigentümer von unbebauten und bebauten Grundstücken sowie von Betrieben der Land- und Forstwirtschaft einschließlich verpachteter Ländereien sind durch öffentliche Bekanntmachung des Bundesfinanzministeriums vom 30. März 2022 aufgefordert, alle zur Feststellung des Grundsteuerwerts erforderlichen Angaben nach den Verhältnissen vom Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022 anhand einer sog. Feststellungserklärung dem jeweils zuständigen Finanzamt zuzuleiten.
Die Erklärungsabgabe ist seit 1. Juli 2022 elektronisch über das Steuerportal “MeinELSTER” möglich.
Die ursprüngliche Frist zur Abgabe der Feststellungserklärung wurde um drei Monate verlängert und endet nun am 31. Januar 2023.
Grundsätzlich besteht eine gesetzliche Verpflichtung zur elektronischen Abgabe der Feststellungserklärung. Ausnahmsweise können Papiervordrucke in sogenannten Härtefällen verwendet werden. Ob ein Härtefall vorliegt, entscheidet das jeweilige Finanzamt.
Notwendige Angaben
Als Service hatte die Steuerverwaltung Rheinland-Pfalz den Eigentümerinnen und Eigentümern von Grundbesitz im Regelfall ein Informationsschreiben zugesandt. Diesem Schreiben sind die der Steuerverwaltung vorliegenden Liegenschafts-/Geobasisdaten zum jeweiligen Grundbesitz beigefügt (sog. Datenstammblatt; siehe nachstehende Auflistung).
Für unbebaute und bebaute Grundstücke:
Das dem Informationsschreiben beigefügte Datenstammblatt enthält Angaben zum Stichtag 1. Januar 2022, wie z. B.:
- Aktenzeichen
- Flurstückskennzeichen
- Lagebezeichnung
- Grundbuchblatt
- amtliche Fläche
- Bodenrichtwert.
Folgende Daten müssen indes unter anderem von den Eigentümerinnen und Eigentümern selbst ermittelt werden:
- Wohn-/Nutzfläche
- Anzahl der Wohnungen
- Anzahl der Garagen/Tiefgaragenstellplätze
- Baujahr
Für land- und forstwirtschaftliches Vermögen:
Hier enthält das Datenstammblatt Angaben zum Stichtag 1. Januar 2022, wie z.B.:
- Aktenzeichen
- Lagebezeichnung
- Gemeinde
- Gemarkung
- Flurstückskennzeichen
- amtliche Fläche
- Art der Nutzung nach gesetzlicher Klassifizierung
- Ertragsmesszahl
Folgende Daten müssen, soweit im Einzelfall erforderlich, von den Eigentümerinnen und Eigentümern selbst ermittelt werden:
- Bruttogrundfläche der Wirtschaftsgebäude
- Tierbestände
- Durchflussmenge in l/s (Teichwirtschaft)
- Angaben zu Grundsteuerbefreiungen
Soweit die Angaben des Datenstammblattes aus Sicht der Erklärungspflichtigen zutreffend sind, können die entsprechenden Daten in die abzugebende Feststellungserklärung übernommen werden.
Service:
- Eigentümer von Grundbesitz, die kein Informationsschreiben (zzgl. Datenstammblatt als Ausfüllhilfe) erhalten haben, jedoch ein solches erwarten, wenden sich bitte an das zuständige Finanzamt.
- Sofern mit der Anfertigung der Erklärung Angehörige der steuerberatenden Berufe beauftragt werden, sollte das Informationsschreiben (zzgl. Datenstammblatt als Ausfüllhilfe) dorthin weitergeleitet werden.
- Weitere
Informationen, insbesondere zu den Hilfen und der Härtefallregelung finden sich
auf derWebseite des Landesamt für Steuern unter "Grundsteuer"
- Info-Flyer Grundsteuerreform (mit Fristverlängerung)